“Kenaikan NJOP akan memicu kenaikan harga tanah. Jika harga tanah naik tentu harga jual properti menyesuaikan,” jawab Wahyuni saat dihubungi KONTAN, Jumat (6/7).
Ia juga mengatakan, Adhi Properti mempertimbangkan kenaikan harga jual. Namun rencana ini masih dalam tahap diskusi internal agar tidak berdampak signifikan terhadap penjualan. Selain mengerek harga jual, kenaikan NJOP juga bisa membuat nilai investasi perusahaan turut meningkat.
Sementara PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) memilih mempelajari terlebih dahulu keputusan Pemprov DKI tersebut. “Kami belum dapat berkomentar apakah berpengaruh (terhadap penjualan) atau tidak, karena kami belum mempelajari banyak soal kenaikan NJOP itu,” kata Indra Wijaya Antono, Wakil Presiden Direktur Agung Podomoro Land.
Berbeda pandangan, Direktur Keuangan PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) Minarto Basuki mengatakan, kenaikan NJOP tidak berpengaruh signifikan terhadap penjualan.
“Pengaruh kenaikan NJOP lebih berpengaruh kepada kenaikan bea perolehan hak atas tanah dan atau bangunan (BPHTB). Pengaruh lainnya ialah beban operasional gedung-gedung karena ada kenaikan pajak bumi dan bangunan (PBB),” ujar Minarto.
Saat ini, baik Adhi Properti maupun Pakuwon sama-sama belum memiliki rencana melakukan akuisisi lahan di wilayah DKI Jakarta.
Sumber: kontan.co.id