Tanyalah teman atau kerabat tentang faktor terpenting yang harus Anda pertimbangkan saat membeli rumah. Salah satu jawaban mereka pasti menyebutkan lokasi. Agen properti berpengalaman juga akan menyarankan Anda membeli rumah dengan kondisi fisik kurang bagus di lokasi menarik, daripada hunian cantik di lokasi yang tidak seksi. Alasannya, rumah yang telah diperbaiki pada lokasi yang bagus pasti lebih mudah dijual dan memiliki harga lebih tinggi.
Jika lokasi sangat penting dalam pemilihan properti, apakah yang membuat suatu lokasi dianggap bagus? Inilah jawabannya
1. Keamanan
Riset sebuah marketplace mengungkap bahwa 74% pembeli rumah di Indonesia mempertimbangkan faktor keamanan, setelah lokasi (89%) dan kemampuan finansial (78%). Lokasi yang memiliki rekam keamanan baik tentu membuat banyak konsumen semakin yakin untuk memilihnya. Semua orang ingin hidup dalam lingkungan yang aman dan terlindungi, sehingga seluruh keluarga dapat bebas beraktivitas di luar rumah. Tak heran, kebanyakan perumahan di Indonesia saat ini sudah dilengkapi one gate system, tim sekuriti dan alat-alat pengaman seperti CCTV, untuk menunjang keamanan lingkungan.
2. Dekat dengan Transportasi Publik
Setelah sekuriti, masyarakat Indonesia menempatkan akses mudah menuju transportasi publik di urutan keempat (69%). Saat ini masyarakat tidak lagi mempertimbangkan jarak menuju tempat kerja atau fasilitas publik dari rumah. Waktu tempuh menjadi faktor utama. Dan transportasi publik, seperti commuter line dan MRT, menawarkan waktu tempuh yang lebih pasti daripada kendaraan lain karena bebas macet. Perumahan-perumahan yang berlokasi dekat dengan stasiun-stasiun inilah yang saat ini diincar calon pembeli.
3. Dekat dengan Fasilitas Pendidikan
Di Indonesia, mayoritas pencari rumah adalah mereka yang merupakan pembeli rumah pertama kali, termasuk keluarga baru. Umumnya, mereka mempertimbangkan hunian dekat dengan sekolah yang bagus. Jika area tersebut dekat dengan sekolah-sekolah favorit, besar kemungkinan harga perumahan di lokasi itu akan terdongkrak.
4. Dekat dengan Pusat Bisnis & Pusat Perbelanjaan
Brosur-brosur perumahan sering sekali menyebutkan akses mudah menuju mal dan pusat perbelanjaan sebagai unggulan. Pasalnya, masyarakat dapat memperoleh beragam kebutuhan harian dan bulanan dari pusat perbelanjaan. Di kawasan pantai, hunian yang berlokasi semakin dekat ke pantai memiliki harga jual yang semakin tinggi. Begitu pula dengan hunian yang dekat dengan pusat bisnis. Misal saja, dahulu daerah Cipete di Jakarta Selatan tidak se-prestige Kemang apalagi Pondok Indah. Namun siapa sangka, sekarang harga rumah di Cipete dan Kemang nyaris tidak ada perbedaan, dan demand akan hunian di Cipete tak terbendung lagi pasca koridor TB Simatupang kembali bergairah.
Bagi konsumen yang saat ini berusaha memiliki rumah idaman, perlu diingat bahwa riset adalah kunci untuk menemukan lokasi terbaik. Langkah ni dapat ditempuh baik dengan riset melalui internet ataupun bertanya pada orang disekitar anda.
Selamat mencari lokasi terbaik untuk lokasi pilihan hunian anda.
Sumber : Rumah.com